东方证券：金地集团（600383）-销售收官达成全年目标，投资谨慎集中布局三大城市群

金地集团(600383)公司公告12月销售及拿地情况，12月实现销售金额，销售面积分别为240.7亿元，134.6万方，同比下降35.6%、29.1%。单月销售金额下滑明显，全年仍维持两位数增速。2021年下半年房地产销售市场迅速下滑，也影响到公司的销售数据。尽管12月单月数据下滑，但从全年看，1-12月公司累计销售金额为2,867.1亿元，同比增长18.2%。1-12月累计销售面积1,377.0万平方米，同比增长15.3%。公司全年销售金额在克而瑞榜单位居第11位，较去年提升2位。2021年房地产市场下行，为了加速回款，部分城市价格战明显。得益于良好的城市布局和产品力，公司2021年实现销售均价20821元/平，同比提升2.5%，有利地保障了未来利润的兑现。下半年投资趋于谨慎，年末恢复拿地。公司12月新增土地2宗，共计29.0万平方米，拿地金额为16.0亿元。公司2021年上半年投资较为积极，累计拿地51宗，下半年随着新房销售的承压，投资趋于谨慎，共获取12宗地。1-12月累计新增土储785.4万平方米，同比下降35.1%，1-12月累计拿地金额为616.7亿元，同比下滑35.3%。