清华五道口：2026年第3期-城中村存量资产盘活的金融创新——基于经营收益权的探索报告

发布者：wx****4d

2026-08-18

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金融科技

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“十五五”规划纲要明确提出高质量推动城市更新，存量发展背景下整治提升成为城中村改造主方向，公募REITs试点纳入城市更新设施，为城中村存量资产资本化提供历史契机。城中村资产经改造提升后可产生长期稳定收益，具备可定价、可交易的商业价值，却因产权瑕疵、现金流压力、退出机制三重障碍难以资本化退出。本文提出以经营收益权为底层资产发行REITs，

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