华安证券：中南建设（000961）-双主业均衡高质发展，偿债指标多维改善

中南建设(000961)事件公司发布2021年半年度报告：实现营业总收入384.82亿元，同比增长29.6%；归母净利润17.48亿元，同比减少14.72%；基本每股收益0.46元。房地产业务：销售金额、面积实现双位数增长a）销售与市场保持同频增长。上半年全国商品房销售面积和金额同比分别增长27.7%、38.9%。截止报告期末，公司销售额达1089.8亿元，同比增长33.9%，销售面积达790.1万平方米，同比增长29.7%。b）区域经营结构保持稳定，多线城市共同经营。一、二线城市销售面积占总销售面积的32%，销售金额占总销售金额的比例为36%，着重经营长三角地区。可竣工资源总面积4740万平方米，同比增加7.5%。其中一二线城市面积占比约33%，三四线城市面积占比约67%。c）利润阶段性承压，费用率上升。房地产业务毛利率为19.06%，同比下降0.34pct，利润水平短期承压源于结算结构差异及非并表项目投资收益减少。同时为应对调控，相关费率有所增加，其中销售费用率为2.50%，同比增长0.14pct；财务费用率1.49%，同比增长3pct。建筑业务：加快转型升级，增强周期穿越能力截至