太平洋证券：房地产行业70个大中城市房价点评：7月新房和二手房价格同比降幅延续收窄态势

报告摘要 一、新房价格同比降幅收窄，一线城市同比价格改善 70大中城市新建商品住宅价格指数整体7月环比下降0.2%，降幅较上月持平。其中一线城市7月环比持平，而上月环比上涨0.1%，其中北京环比下降0.3%，上海、广州和深圳分别上涨0.2%/0.1%/0.2%，二线城市7月环比下降0.1%，上月环比持平，三线城市7月环比下降0.3%，降幅较6月持平。从同比的角度来看，70大中城市新建商品住宅价格指数7月同比下降3.4%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中一线、二线和三线城市7月同比降低1.1%/2.8%/4.2%，一线城市和二线城市同比降幅较上月分别收窄0.2和0.3个百分点，三线城市同比降幅较6月持平。从城市数量上来看，7月70大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有17个，较上月减少3个，价格下跌的城市数量有47个，较上月减少2个，价格持平的有6个城市；7月新建商品住宅价格同比上涨的城市数量有4个，较上月增加1个，下跌的城市数量有66个，较上月持平。 二、二手房价格同比降幅收窄，70城二手住宅价格同比均下跌 70大中城市二手住宅价格指数7月环比下降0.3%，降幅较上月持平。其中