中信证券经纪(香港)：新加坡房地产行业：地产时报-260820

中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在2026年8月17日发布的题为《Realtytimes》的报告，新加坡开发商公布强劲业绩，城市发展有限公司（CDL）和华业集团（UOL）在2026年上半年PATMI同比上升，尽管催化因素公告再次延后一个季度。凯德投资（CLI）表示计划重组其投资组合，将70亿-90亿新加坡元的非核心资产指定用于剥离。凯德综合商业信托（CICT）公布其2026年上半年DPU，上升7.1%，并因持续稳健的运营韧性而符合预期。吉宝数据中心房地产投资信托（DCREIT）宣布其投资组合重构，出售3.159亿新加坡元的美国资产，以进入新加坡并加深其日本敞口。 市场更新 新加坡房地产投资信托基金（S-Reits）当周收跌1%，而更广泛的新加坡市场上升1%。 截至2026年8月3日当周，S-Reits录得2,120万新加坡元的机构资金净流出，而房地产股票（不包括Reits）录得1,590万新加坡元的机构资金净流入。凯德投资（CLI）、华业集团（UOL）和丰树物流信托（MLT）位列机构投资者净买入前10大股票之中，而凯德雅诗阁信托（CLAS）和星狮地产信托（FCT