同策研究院：2022年4月全国土地市场交易月报

4月全国土地成交量价同比继续保持下降，环比涨幅明显，整体土拍热度不及去年同期。一线城市土地成交量价同比均继续下跌，环比回升。其中深圳首轮土拍热度复苏较快，全部地块触及最高限价，半数地块触顶摇号成交，平均溢价率高达15%；上海已于本月公布2022年国有建设用地计划，大幅增加宅地供应。二线城市土地成交面积同比继续下降，环比继续大幅上涨，楼面价格同环比均有明显上涨，其中杭州土拍市场火热，仅1宗地遭遇流拍，民企拿地投资意愿较强。成都，宁波和南京等二线城市区域间地块土拍热度分化明显，托底现象较为普遍，三四五线城市土地成交量价均同比下降，环比上升。各线城市土拍市场逐渐企稳回升。