国金证券：地产专题分析报告：地产成交边际改善-260823

发布者：wx****04

2026-08-23

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国金证券

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本周房地产市场延续分化。新房景气度下行趋缓，47城新房成交面积同环比均出现改善，环比+13.4%，同比降幅收窄至-5.9%。其中，一线城市新房成交保持强势，同比增加37.4%。二手房市场则呈现底部企稳迹象，22城成交面积同环比均保持增长。重点城市二手房挂牌量较上月回落，但周内有所增加。整体看，供给侧的压力较7月有所减轻，挂牌的回落将为后续房价的止跌企稳提供支撑。风险提示房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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