国金证券：地产专题分析报告：二手房挂牌加速回落-260816

发布者：wx****a2

2026-08-16

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国金证券

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国金证券：地产专题分析报告：二手房挂牌加速回落-260816.pdf

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本周房地产市场延续分化。新房景气度下行趋缓，8月8日至14日47城新房成交面积环比季节性回升，涨幅5.2%、同比降幅收窄至-12.7%，一、二、三线城市仍延续分化格局。二手房市场则呈现底部企稳迹象，22城成交面积同比增长4.7%，涨幅较上周边际回落。重点城市二手房挂牌量加速回落，周环比由此前的-0.04%走阔至-0.93%。更领先的实时数据显示，8月1日至16日26个重点城市二手房成交套数同比增长14%，好于7月整体水平。风险提示房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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