中航证券：REITS跟踪月报2026年3月-260417

报告摘要 3月REITs整体跑赢大类资产 2026年3月（截至31日），中证REITs（收盘）指数-2.51%，强于上证综指的-6.51%，强于深证成指的-7.02%；中证REITs全收益指数-2.45%，强于上证综指，强于深证成指。 REITs交易数据环比上升 截至2026年3月31日，中证REITs全收益指数成交额和成交量环比均有所上升。3月实现成交额70.57亿元，较2026年2月份成交额增加了24.94亿元，环比增加54.67%，同比减少31.32%；中证REITs全收益指数成交量为1587.11万手，较2026年2月份成交量增加了527.17万手，环比增加49.74%，同比减少29.08%。 各类型REITs均表现不佳 10类REITs中，2026年3月，除水利设施REITs和市政设施REITs无相关指数外，其余类别指数涨跌幅分别为：园区基础设施REITs指数-3.95%、交通基础设施REITs指数-1.04%、仓储物流REITs指数-5.69%、消费基础设施REITs指数-2.24%、保障性租赁住房REITs指数-2.37%、能源基础设施REITs指数-0.57%、生态环保