国信证券：房地产行业周观点：央行降准利好地产基建，销售延续复苏势头

核心观点近期核心观点：2023年开年以来，地产基本面边际修复，销售降幅收窄，购房者的信心逐步重筑，竣工明显回暖，房企融资也逐渐改善。虽然销售复苏的持续性有待观察，但竣工回补的确定性毋庸置疑，我们认为竣工端确定性强于销售端和开工端，维持今年竣工同比+30%的判断，建议布局地产链相关标的。当前阶段，地产板块投资应自下而上寻找增长标的。尽管仍有政策放松预期，但销售的恢复速度是当下最核心的变量。“弱复苏、慢复苏”下，应更重视个股选择。我们看好拿地积极、有增长预期的α属性较强的公司，核心推荐越秀地产。市场表现回顾：板块方面，2023.3.13-2023.3.17期间，房地产指数（中信）下跌0.16%，沪深300指数下跌0.21%，房地产板块跑赢沪深300指数0.05个百分点，位居所有行业第14位。近一个月，房地产指数（中信）下跌5.1%，沪深300指数下跌4%，房地产板块跑输沪深300指数1.1个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌9.1%，沪深300指数下跌2.62%，房地产板块跑输沪深300指数6.48个百分点。个股方面，2023.3.13-2023.3.17期间，32只个股上涨，101