光大证券：对9月28日物业管理板块大涨的点评：竣工向好、优质优价，物管迎来“价量齐升”

事件：9月28日，物管板块整体涨幅明显，中海物业、融创服务涨幅居前9月28日，港股物管板块整体涨幅明显，光大A+H核心物业指数上涨5.70%，跑赢沪深300指数5.56pct.，跑赢恒生指数4.49pct.；其中，中海物业+14.16%，融创服务+12.68%，新城悦服务+11.19%，合景悠活+9.94%，世茂服务+9.74%，旭辉永升服务+7.16%，碧桂园服务+7.15%。点评：央行例会提出维护房地产健康发展，竣工向好，物管有望迎来“价量齐升”1）9月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会在北京召开，会议强调下阶段稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，保持宏观杠杆率基本稳定。对房地产行业，本次会议提出“两个维护”，即维护房地产市场的健康发展、维护住房消费者的合法权益。我们前期提出第四季度房地产行业按揭回暖将持续，行业资金面紧张情况有所缓解；同时，统计局数据显示2021年1-8月房屋累计竣工面积4.67亿平方米，累计同比+26.0%，8月单月竣工4,957万平方米，单月同比+28.4%；随着行业流动性紧张的缓解，我们预计