中泰证券：华发股份（600325）-销售实现突破，财务安全度提升

华发股份(600325)3月20日，公司发布2022年年报，公司全年实现营收591.9亿，同比+15.5%；归母净利润25.8亿，同比-19.3%。收入稳健增长，预收款锁定未来业绩2022年，公司实现营收591.9亿，同比+15.5%；归母净利润25.8亿，同比-19.3%。公司归母增速低于营收增速主要系：1、公司毛利率和净利率为20.2%和8.0%，分别较上年同期-5.6pct和-1.2pct；2、计提资产和信用减值损失8.4亿元，同比+816.4%;3、少数股东损益占净利润比重为45.5%，同比+13.8pct。报告期内，公司期末预收账款达871.6亿元，较年初增长28.0%，待结算资源充沛，未来业绩有保障。销售跨入Top20，土储布局优质2022年，在行业整体销售表现不佳的情况下，公司实现全口径销售额1202亿元，同比-1.4%，位列克而瑞销售排行榜第18，较去年上升14位，行业地位进一步提升；销售面积401万平方米，同比-14.5%，降幅优于行业平均水平；销售回款723亿，同比+2.2%，资金回笼保持稳健态势，韧性十足。报告期内，公司新增土储中一二线占比高达90%，新开工面积2