中银证券：房地产行业第14周周报：居民购房意愿及房价看涨预期回升，继续看多地产

本周新房、二手房成交面积环比均下降，同比增速均有所下滑；其中一、二线城市新房成交同比增速仍保持正增长，三线城市同比负增长，高能级城市销售复苏相对更有持续性。土地市场同比量升价跌，环比量价齐升；溢价率同环比均上升。核心观点本周新房、二手房成交面积环比均下降，同比增速均有所下滑；其中一、二线城市新房成交同比增速仍保持正增长，三线城市同比负增长，验证了我们此前认为的“高能级城市销售复苏相对更有持续性；部分弱能级城市在需求集中释放后或出现疲态，销售会有所波动”的观点。43城新房成交面积为299.1万平方米，环比下降51.6%，同比增加25.0%，同比增速较上周减少了24.5个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-45.0%、-44.0%、-47.8%，同比增速分别为170.7%、21.2%、-4.8%，同比增速较上周分别减少了61.1、4.3、117.7个百分点。15城二手房成交面积172.7万平，环比下降32.3%，同比上升102.5%，同比增速保持高增；一、二、三线城市环比增速分别为-51.2%、-22.1%、-29.5%，同比增速分别为21.3%、144.8%、250.2%，其中一、三