天风证券：金地集团（600383）-1月销售数据点评：Q1销售金额的增速有望超6成，拿地力度有所下降

金地集团(600383)事件：公司公告1月销售简况，1月实现签约面积101.4万方，YOY+64.99%，实现签约金额242.7亿元，YOY+98.23%。Q1销售金额的增速有望超6成1月实现签约金额242.7亿元，YOY+98.23%，实现签约面积101.4万方，YOY+64.99%，签约均价23,935元/平米，YOY+20.07%，环比上月提升4,240元/平米，销售量价齐升。考虑到2020年1季度疫情影响带来的低基数效应，我们判断，公司在2021年Q1销售金额的增速有望超6成；同时考虑到20年公司较高的拿地力度，有望为21年提供较为充足的货源基础，在年末滚存+新推货源基础上假设去化率在55%左右的水平，21年预计可完成销售金额规模约2650-2700亿元之间，对应销售金额增速约10%。单月新增以华北片区为主（按项目总价），拿地力度有所下降1月公司单月新增项目5个，分别为北京（+2）、天津（+1）、呼和浩特（+1）、徐州（+1）；以总价口径看，城市能级上，一线城市：二线城市：三线城市=66%：25%：9%；城市圈分布上，长三角：环渤海：西部=10%：82%：9%；城市区域分布上，