天风证券：新城控股（601155）-1月销售数据点评：受经济持续复苏影响，公司单月销售同比大幅改善

新城控股(601155)事件：公司公告1月经营简况，1月实现合同销售金额166.4亿元，YOY+48.51%；实现合约销售面积189.1万方，YOY+78.54%。单月销售金额与面积同比均大幅提高1月实现合同销售金额166.4亿元，YOY+48.51%；实现合约销售面积189.1万方，YOY+78.54%；对应销售均价8798元/平米，YOY-16.82%，较上月收缩912元/平米；1月销售呈现量升价微缩。新增项目以长三角二三线城市为主1月新增土地项目9个，分别为南通（+2）、温州、嘉兴、永州、阜阳、商丘、徐州、泰安，以总地价计算，按城市能级划分，二线城市：三线城市：四线城市＝60%：35%：5%；按经济圈划分，长三角：中部：环渤海：＝60%：34%：7%，单月新增项目以长三角的二三线城市为主。1月单月新增项目占地面积117.2万方，YOY+38.9%；新增规划建面276.3万方，YOY+60.7%；新增总地价64.0亿元，YOY+309.2%；新增权益地价64.0亿元，YOY+433.9%；对应权益比例为100%。公司拿地较为积极，权益拿地力度有所提高1月单月拿地力度、权益拿地力度分