天风证券：万科A（000002）-12月销售数据点评：单月销售规模创历史新高，拿地力度持续提升

万科A(000002)事件：公司公告12月经营简况，12月实现合同销售金额1015.4亿元，YOY+77.18%，实现合同销售面积642.2万方，YOY+54.82%；1-12月累计合同销售金额7041.5亿元，YOY+11.62%，累计合同销售面积4667.4万方，YOY+13.50%。全年销售超预期，单月量价齐升12月实现合同销售金额1015.4亿元，YOY+77.18%，环比+76.47%；实现合同销售面积642.2万方，YOY+54.82%，环比+62.83%；对应销售均价15811元/平米，较上月提升1222元/平米。1-12月累计合同销售金额7041.5亿元，YOY+11.62%，较上月增速提升6.55pct；累计合同销售面积4667.4万方，YOY+13.50%，较上月增速提升4.64pct；对应销售均价为15086元/平米。公司全年销售超7千亿，规模再突破，全年表现超预期；其中12月份单月同比、环比量价齐升，规模高增明显，创历史来单月销售规模新高。单月新增项目以一二线城市为主，累计权益比例有所下降12月新增项目34个，总地价口径看，城市能级分布上，一线城市：二线城市：三