天风证券：招商蛇口（001979）-11月销售数据点评：单月销售同比表现亮眼，销售端超预期概率较高

招商蛇口(001979)事件：公司公告经营简况，11月公司实现签约金额292.61亿元，YOY+63.05%；实现签约面积127.01万方，YOY+34.87%。1-11月累计实现签约金额2454.67亿元，YOY+24.57%；累计签约面积1070.55万方，YOY+5.63%。单月销售同比表现亮眼，销售端超预期概率较高11月公司实现签约金额292.61亿元，YOY+63.05%，环比+12.41%；实现签约面积127.01万方，YOY+34.87%，环比+3.90%；对应销售均价23038元/平米，YOY+20.89%，较上月均价提升1744元/平米。1-11月累计实现签约金额2454.67亿元，YOY+24.57%，较上月增速提升3.86pct；累计签约面积1070.55万方，YOY+5.63%，较上月增速提升3.00pct；对应累计销售均价22929元/平米，YOY+17.93%。11月单月销售同比增速再次刷新年内记录，量涨价升带动环比走强。1-11月累计签约金额已完成全年销售目标（2500亿元）的98.2%，预计目标超预期完成概率较高。单月新增项目以华东及华南一二线城市为主，