西南证券：招商蛇口（001979）-10月销售显著增长，多元业务持续推进

招商蛇口(001979)l0月销售表现突出，全年业绩可创新高。2020年10月，公司实现全口径签约销售260.3亿元，同比上升52.6%，全口径签约面积达到122.2万方，同比上升41.7%，销售均价达到21294元/平方米，同比上升7.7%。在今年年初的疫情冲击下，2020年1-10月累计销售金额达到2162.1亿元，同比上升20.7%；累计销售面积达到943.5万平方米，同比上升2.6%；累计销售均价22914元/平方米，同比上升17.6%，预计2020全年销售金额可以突破2500亿元。聚焦核心城市，拿地力度加大。公司2020年10月总计新增土地14幅，总计新增建筑面积95.7万平方米，权益占比为71.6%，平均楼面价达到15514元/平方米，环比大幅上升143.2%，主要原因是新增土地布局在南京、上海、深圳、香港等一二线城市，截止2020年10月末公司全年累计拿地规划建筑面积645.3万平方米，拿地价值达到482.5亿元，同比上升20.9%，拿地力度显著加大，平均楼面价为7090元/平方米，同比上升15.3%。产城业务受益于公募REITs试行，物业资管业务稳步推进。公司的产业新城