西南证券：新城控股（601155）-10月销售业绩超预期，推盘显著提速

新城控股(601155)事件：2020年10月公司实现销售金额278亿元（+12.6%），销售面积达到268.82（+13.6%）万平米，表现超预期，2020年1-10月累计合同销售金额达1908.5亿元，同比下降14.2%，累计销售面积约为1777.0万平方米，同比下降9.3%。推货加速开始，业绩提升可见。公司在年初的疫情冲击下逐步战略反弹，公司10月实现销售金额278亿元，环比提高了20pp，推盘提速明显，年初至10月底累计销售额1908.5亿元，达到全年销售目标2500亿元的76.3%，本月销售平均价格为10341元/平方米，波动幅度较小，以公司本月的增长速度，仍有很大概率可完成公司全年销售目标。拿地成本保持稳定，持续深耕长三角。2020年10月公司新增土地储备共11幅，新增计容建面256.1万方，其中权益占比为96.2%，平均楼面价为3697.5元/平方米，土地成本连续4个月持续稳定在3500元/平上下，在本月拿地有南昌、南京、天津等几个省会及直辖市的情况下仍然保持在较低位，新增土地中有5块位于江苏省，占比45.5%，持续深耕江苏区域市场。商业运营逆势发展，租金规模有所提升。截