天风证券：新城控股（601155）-10月销售数据点评：销售加快推进，补货意愿较强

新城控股(601155)事件：公司公告10月经营简况，10月实现合同销售金额278.00亿元，YOY+12.63%；实现销售面积268.82万方，YOY+13.63%。1-10月累计实现合同销售金额1908.47亿元，YOY-14.18%；实现销售面积1776.97万方，YOY-9.32%。销售转折已现，销售进度或加快推进10月实现合同销售金额278.00亿元，YOY+12.63%，环比+16.00%；实现销售面积268.82万方，YOY+13.63%，环比+17.82%；对应销售均价10341元/平米，YOY-0.88%，环比上月略微收缩162.5元/平米。1-10月累计实现合同销售金额1908.47亿元，YOY-14.18%，较上月增速提升3.34pct；实现销售面积1776.97万方，YOY-9.32%，较上月增速提升3.15pct；对应销售均价10740元/平米，YOY-5.36%。公司单月销售同比增速自疫情后首次实现正向增长，符合我们前期对于10月或为销售转折点的判断；1-10月累计完成年度销售目标（2500亿）的76.3%，随着公司推货的增加，我们认为公司或可如期完成全年销