天风证券：万科A（000002）-10月销售数据点评：销售进度持续推进，拿地力度较上半年有所提升

万科A(000002)事件：公司公告10月经营简况，10月实现合同销售金额523.1亿元，YOY+20.59%，实现合同销售面积366.0万方，YOY+34.91%；1-10月累计合同销售金额5450.7亿元，YOY+5.03%，累计合同销售面积3630.8万方，YOY+8.94%。销售金额同比增长超20%，销售完成度较高10月实现合同销售金额523.1亿元，YOY+20.59%，环比-4.09%；实现合同销售面积366.0万方，YOY+34.91%，环比-1.35%；对应销售均价14292元/平米，YOY-10.62%，环比上月收缩408元/平米。1-10月累计合同销售金额5450.7亿元，YOY+5.03%，较上月增速提升1.42pct；累计合同销售面积3630.8万方，YOY+8.94%，较上月提升2.30pct，对应销售均价15012元/平米，YOY-3.59%。公司10月销售金额实现超20%同比增长，但10月环比继续走弱，整体量价齐跌；1-10月累计销售金额已完成上年全年的86.4%，完成率较高。单月新增项目以二线城市为主，累计权益比例有所回落10月新增项目13个，分别为唐山