西南证券：金地集团（600383）-销售业绩表现出色，多元方式积极拿地

金地集团(600383)投资要点业绩总结：2020Q1-Q3公司实现营业收入404.4亿元（-4.9%），跌幅继续收窄，实现归母净利润49.9亿元（-8.0%）。报告期内公司毛利率为38.1%，较2019年同期下降3.7pp，净利率为22.5%，较2019年同期提升3.0pp。销售快速回升，单价逆势提升。公司快速从疫情影响中走出，2020Q1-Q3公司累计实现签约销售面积823.5万平方米，同比增加15.9%；签约销售金额1700.5亿元，同比增加19.9%。公司打造强大的品牌及产品力，销售单价逆势提升至20659元/平，较2019年提升5.9%。从区域结构来看，华东、东南、华北和华南区域销售额占比较大，分别为32.9%、22.5%、14.4%和11.2%。区域均衡布局，多元方式获取土地。在报告期内，公司通过多元化方式获取土地79宗，合计土储建面达988万方。从区域结构上看，新增土地主要分布在华东、东北和华南区域，占比分别为34%、18%和14%；从城市能级上看，公司新增土地一二线城市占比约60%、三四线城市占比约40%，公司新增土地区域布局上更为均衡。物管业务推进“3+X”战略，商业