开源证券：REITs行业周报：中证REITs指数环比下跌，产业园区、仓储物流本周跌幅较大

中证REITs指数环比下跌，发行市场保持活跃 2026年第22周，中证REITs（收盘）指数为744.32，同比下跌14.28%，环比下跌2.0%；本周中证REITs全收益指数989.83，同比下跌9.2%，环比下跌1.45%；我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。 华夏龙岗城投产业园REITs正式申报，瑞安新天地不动产REITs已受理本周REITs政策核心：（1）华夏龙岗城投产业园封闭式基础设施投资基金已正式申报，底层资产为重点产业园区龙岗智慧家园；（2）易方达广西北投高速公路封闭式基础设施证券投资基金将在上海证券交易所上市交易；（3）华泰资管-财通-瑞安新天地持有型不动产资产专项计划项目状态为已受理，拟发行金额为57.92亿元。 一周行情：中证REITs（收盘）指数环比下跌2.0% 2026年第22周，中证REITs（收盘）指数为744.32，同比下跌14.28%，环比下跌2.0%；从累计数值来看，202