Knight Frank：2023年财富报告（英文版）

Knight Frank发布了“2023年财富报告”。去年，乌克兰危机加剧了欧洲的能源紧缩，并加剧了本已飙升的通货膨胀。结果，2022 年出现了历史上全球利率最剧烈的上升趋势，导致经济状况被柯林斯英语词典巧妙地称为“permacrisis”。私人资本处于优势地位更昂贵的债务和加剧的不确定性导致投资者在去年下半年撤退。虽然机构在 2022 年将房地产投资减少了 28%，但私人资本的防御性较弱，仅下降了 8%，占所有投资者承诺（1.1 万亿美元）的 41%，创历史新高。 私人投资主要分配给住宅（43%）、写字楼（18%）和物流（15%）。虽然美国城市在交易量方面处于领先地位，但伦敦在跨境投资中所占份额最大（15%），紧随其后的是新加坡。优质住宅增长放缓但仍然积极优质国际住宅指数（PIRI 100） 证实，去年豪宅平均价格增速放缓至 5.2%，尽管 2022 年全球 17% 的超高净值人士购房，这仍是有记录以来第二强劲的一年。 在追踪的 100 个市场中约有 85 个的价格出现正增长，其中迪拜（44%） 和阿斯彭（28%） 居首。在排名的另一端是新西兰的惠灵顿（-24%） 和奥克兰（-19%