天风证券：建筑材料行业研究周报：5月建筑业景气保持较高水平，二手房交易量或回落

行情回顾上周（0531-0604）建材（中信）指数涨0.91%，沪深300跌0.73%，在前周周报提及的成都防水提标事件带动下，防水板块涨幅较好，此外玻纤和玻璃板块已取得较好正收益，水泥板块跌幅较大，或受淡季价格回落影响。个股中，凯伦股份（13.34%）、北新建材（11.04%）、科顺股份（9.15%）、旗滨集团（8.45%）、坚朗五金（8.12%）表现较好。5月建筑业PMI保持较高水平，二手房交易景气度或有所回落据统计局，5月建筑业PMI达到60.1%，环比升2.7pct，同比降0.7pct，新订单和业务活动预期PMI分别为53.8%和65.7%，环比均有所提升，但同比均有所下行。我们认为去年Q2处于疫情后工程项目赶工高峰，今年Q2建筑业景气度同比提升幅度由于基数效应或边际减弱，但实际景气度仍有望维持高水平，若钢材等原材料价格持续回落，Q2后行业景气度环比有望延续改善态势。我们统计的15个样本城市，五月二手住宅成交面积相比20M5/19M5分别-7.68%/-7.18%，环比看，绝大部分城市五月二手房成交面积少于四月，前五月成交面积较20年和19年前五月分别增长45.6%/28.4%