东吴证券：房地产行业跟踪周报：我国实现不动产统一登记，销售同比保持增长

投资要点Table_Summary]Table_Tag]上周（2023.4.22-2023.4.28，下同）：上周房地产板块（SW）涨跌幅-2.0%，同期沪深300、万得全A指数涨跌幅分别-0.1%，-0.2%，超额收益分别为-1.9%、-1.8%。29个中信行业板块中房地产位列第24。房地产基本面与高频数据：（1）新房市场：上周38城新房成交面积378.8万方，环比6.5%，同比+19.9%；2023年4月1日至4月28日累计成交1385.4万方，同比+28.3%。今年截至4月28日累计成交6037.1万方，同比+13.6%。（2）二手房市场：上周14城二手房成交面积232.0万方，环比+7.8%，同比+55.9%；2023年4月1日至4月28日累计成交833.3万方，同比+74.5%。今年截至4月28日累计成交2973.1万方，同比+70.1%。（3）库存及去化：上周14城新房累计库存9478.8万方，环比+0.9%，同比-0.7%；14城新房去化周期为14.6个月，环比变动-0.1个月，同比变动-0.2个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为11.6个月、8.8个月、15.