天风证券：房地产统计局4月数据点评：单月销售增长平稳，开竣工下降，累计开发投资改善

事件：统计局公布2021年1-4月全国房地产开发投资和销售数据，1-4月份全国房地产开发投资40,240.00亿元，YOY+21.6%（2019-2021年同期CAGR：8.4%），增速较2021年1-3月份下降4pct；商品房销售面积50305.00万平方米，YOY+48.1%（2019-2021年同期CAGR：9.3%），较1-3月累计增速下降15.7pct；商品房销售额53609.00亿元，YOY+68.2%（2019-2021年同期CAGR：17.0%）；房地产企业开发资金来源63542亿元，YOY+35.2%（2019-2021年同期CAGR：10.0%），增速较2021年1-3月份下降6.2pct。销售端同比价量齐增，单月住宅面积销售增长明显1-4月，商品房销售面积50305.00万平方米，YOY+48.1%（2019-2021年同期CAGR：9.3%），较1-3月累计增速下降15.7pct；商品房销售额53609.00亿元，YOY+68.2%（2019-2021年同期CAGR：17.0%），较1-3月累计增速下降20.3个pct；对应累计销售均价为10657元/平方米，Y