国金证券：地产专题分析报告：新房销量边际回暖-260802

发布者：wx****29

2026-08-02

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国金证券

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本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交面积环比增长31.8%，同比降幅显著收窄至为-2.9%。本周二手房景气度底部企稳，22城二手房成交量季节性回落，同时也受到新房二手房销售“跷跷板”效应影响，同比涨幅收窄至11.7%。从代表供给侧压力的挂牌量变化看，7月以来挂牌量再度回升，较6月末增加0.4%，表明当前挂牌增长压力有所积累。从更加领先的实时成交数据看，7月二手房成交同比已弱于6月。风险提示房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。

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