天风证券：房地产销售周报：小长假楼市成交不及预期，学区房炒作或成调控重点

行业追踪（2021.4.26-2021.5.2）一手房：环比下降22.74%，同比上升35.81%，累计同比上升78.46%本周跟踪36大城市一手房合计成交3.72万套，环比下降22.74%，同比上升35.81%，累计同比上升78.46%，较前一周减少5.77个百分点。其中一线、二线、三线城市环比增速分别-14.75%、-30.15%、-8.51%；同比增速分别为40.16%、62.14%、-3.08%；累计同比增速分别为112.32%、72.29%、67.71%，较上周分别增加-6.09、-4.19、-8.85个百分点。一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比增速分别为-82.14%、13.58%、18.06%、-33.18%；累计同比分别为108.02%、101.04%、164.29%、76.92%，较上周分别变动2.85、-10.69、-6.42、-6.85个百分点。二手房：环比下降37.17%，同比上升9.84%，累计同比上升71.44%本周跟踪的11个城市二手房成交合计1.08万套，环比下降37.17%，同比上升9.84%，累计同比上升71.44%，较上周增加0.23个百分点。