德邦证券：房地产行业周报：1-4月住宅销售持续改善，杭州部分街道放松限购

市场回顾2023.5.15-5.19，上证综指上涨0.34%，沪深300指数上涨0.17%，房地产板块下跌3.96%，房地产板块跑输上证综指4.3个百分点，跑输沪深300指数4.13个百分点。重点关注的A股地产股上海临港（600848.SH）上涨0.78%；金科股份（000656.SZ）、中南建设（000961.SZ）、和华夏幸福（600340.SH）跌幅较大，分别下跌10.14%、9.24%和7.94%。重点关注的物业股中宋都服务（9608.HK）（涨幅42.03%）、建业新生活（9983.HK）（涨幅7.59%）、德信服务集团（2215.HK）（涨幅4.18%)涨幅靠前；万物云（2602.HK）（跌幅14.12%）、融创服务（1516.HK）（跌幅12.96%）、合景悠活（3913.HK）（跌幅11.7%）跌幅较大。数据追踪百大城市土地成交累计同比降幅较前一周略有扩大。5月8日-5月14日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积498.59万平方米，累计同比下滑27.95%。其中，一线城市无成交，二线城市成交住宅土地规划建筑面积206.76万平方米，累计同比下滑33.88%，三线城