天风证券：房地产：统计局3月数据点评-销售增长速度略有回调，复合增速维持稳定

事件：统计局公布2021年1-3月全国房地产开发投资和销售数据，1-3月份全国房地产开发投资27576.00亿元，YOY+25.6%（2019-2021年同期CAGR：7.6%），增速较2021年1-2月份下降12.7pct；商品房销售面积36007.00万平方米，YOY+63.8%（2019-2021年同期CAGR：9.9%），较1-2月累计增速下降41.1pct；商品房销售额38378.00亿元，YOY+88.5%（2019-2021年同期CAGR：19.1%）；房地产企业开发资金来源47465亿元，YOY+41.4%（2019-2021年同期CAGR：10.4%），增速较2021年1-2月份下降9.8pct。销售端成绩略有回调，但仍优于18、19年同期1-3月，商品房销售面积36007.00万平方米，YOY+63.8%（2019-2021年同期CAGR：9.9%），较1-2月累计增速下降41.1pct；商品房销售额38378.00亿元，YOY+88.5%（2019-2021年同期CAGR：19.1%），较1-2月累计增速下降44.9个百分比；对应累计销售均价为10658元/平方米