克而瑞证券：房地产：周度高频数据跟踪-节后三四线成交较清淡，一二线需求持续强劲

周度数据一览：投资建议：受三四线城市市场明显转冷影响，本周新房、二手房成交整体转凉，其中二线城市环比同上周持平，一线城市新房二手房成交环比增速出现分歧，二手房环比-3.6%，新房成交环比+9.6%；在2020年疫情导致低基数影响下，本周新房、二手房成交量同比增速仍维持高位；。土地方面，本周土地市场供应抬升，成交量有所回暖，成交价和溢价率下跌。我们认为财务稳健自律，业务布局良好，组织管理高效的优质房企优势将进一步扩大，持续推荐行业首选配置组合：【金地集团】、【龙湖集团】、【万科A】、【旭辉控股集团】（财务健康叠加基本面良好，全年销售不悲观），以及布局合理，稳步扩张的中等规模房企【弘阳地产】、【中骏集团控股】、【美的置业】，同时推荐大湾区旧改资源充沛标的：【龙光集团】、【中国奥园】。本周40城一手房成交面积同比+186.4%，环比-5.8%，3月累计成交面积同比+147.0%。本周40城一手房成交面积561.3万方，同比+186.4%，环比-5.8%。2021年至今40城一手房累计成交面积4279.3万方，累计同比+143.5%；其中一线（4城）/二线（16城）/三四线（20城）城市累计同