国信证券：房地产行业周报（2024年第27周）：地产销售数据有所回落，二手房表现仍强于新房

核心观点 近期核心观点： 自5月各地陆续放松限购限贷政策后，6月地产销售确有起色，但7月以来数据有所回落，新房和二手房市场仍呈冷热分化态势。考虑到二手房市场火热的背后是以价换量，新房价格承压，目前仍无法判断何时能止跌，难以给出房企资产的真实价值。但市场对新房价格下跌已做好较充分准备。地产板块经历大幅回调后，已挤出了之前的过高预期，地产股仍具备博弈机会。个股端推荐华润置地、滨江集团、中国海外发展。 市场表现回顾： 2024.7.1-2024.7.7期间，房地产板块68只个股上涨，35只个股下跌，7只个股持平，占比分别为62%、32%、6%。房地产指数（中信）上涨0.79%，沪深300指数下跌0.88%，房地产板块跑赢沪深300指数1.67个百分点，位居所有行业第6位。近一个月，房地产指数（中信）下跌10.06%，沪深300指数下跌4.55%，房地产板块跑输沪深300指数5.51个百分点。近半年来，房地产指数（中信）下跌17.96%，沪深300指数上涨1.56%，房地产板块跑输沪深300指数19.52个百分点。 行业数据跟踪： 新房方面，成交量季末冲高后回落。从日频跟踪来看，2024年7月