光大证券：对自然资源部官方回应网传“相关城市集中供地”的点评：地产开发影响中性，建议关注多元化业务机遇

官方表态两侧重：增加供应，增强信披，以“稳预期”实现“稳地价、稳房价”2月24日，一则关于“22城住宅用地供应两集中”的消息在网络上迅速蔓延，多家网络财经媒体对此进行关注和解读。2月26日下午15点，自然资源部相关负责人对此进行了公开回应，我们认为官方表态有两点侧重：第一，稳定合理增加住宅用地供应，将保障供地规模作为第一位的要求。2020年，新型城镇化深入推进，都市圈和中心城市带动作用增强，地方政府放开落户，人口向高能级城市集中；同期，新冠疫情导致全球流动性宽松。预期明确叠加资金充沛，房企对高能级城市的住宅用地争夺激烈，地价上涨压力明显增大。WIND数据显示，2020全年百城土地（住宅）成交楼面地价累计同比上涨10.55%（注：2019年同口径数据已累计同比上涨13.16%，2020年在高基数的基础上继续双位数上涨），同期百城土地（住宅）成交建筑面积累计同比微降2.96%；需求旺盛，供给不足，价格连续两年双位数上涨，官方表态的第一个侧重点，是合理稳定增加住宅用地供应量，通过增加供给来稳住价格。第二，充分披露住宅用地供应信息，减少住宅用地出让中的信息不对称，使土地出让流程的公开、公平、透