光大证券：光大地产A+H物业板块月度跟踪（2021年1月）：多部委发文支持物管发展，多公司2020年业绩盈喜

市场行情：本月光大地产AH核心物业指数+11.7%样本：2021年1月起：考虑到市场标的供给的增加，我们根据公司基本面和市场表现调入15个新标的，指数样本股从原先的15个扩充至30个。指数：2021年1月：光大地产AH核心物业指数上涨11.71%，跑赢沪深300指数9.01pc，跑赢恒生指数7.85pc，跑赢恒生港股通指数6.38pc。个股：2021年1月涨幅（%）：30个样本股平均涨跌幅为+7.4%。其中，涨幅居前的为恒大物业（+92.2%）、永升生活服务（+31.3%）、合景悠活（+29.7%）、融创服务（+27%）、碧桂园物业（+20.8%）。港股通：2021年1月持股比例变化(pc)：保利物业（+3.26pc）、中海物业（+2.40pc）、永升生活服务（+1.75pc）、建业新生活（+0.77pc）、绿城服务（+0.73pc）。行业动态跟踪：多部委发文支持物业服务企业发展中央：住建部、发改委、银保监会等十部委联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，明确鼓励有条件的物业服务企业向养老、健康等领域延伸。《人民日报》提出要聚焦加强改进住宅物业管理工作、打通服务社区居民“最后