天风证券：房地产：统计局12月数据点评-销售投资超预期，竣工低于预期

事件：统计局公布1-12月全国房地产开发投资和销售数据，1-12月份全国房地产开发投资141,443亿元，YOY+7.0%，增速较1-11月份提高0.2pct；商品房销售面积176,086万方，YOY+2.6%，增速较1-11月份提高1.3pct；商品房销售额173,613亿元，增长8.7%；房地产企业开发资金来源193115亿元，同比增长8.1%，增速较1-11月份提高1.5pct。销售端改善态势延续，销售均价向下微调1-12月份全国商品房销售面积176086万方，YOY+2.6%，增速较1-11月份提高1.3pct；商品房销售额173613亿元，YOY+8.7%，较1-11月份增速提升1.5pct；对应累计销售均价为9860元/平方米，YOY+5.9%，略低于1-11月份累计售价。单月表现看，12月份全国商品房销售面积25,252万方，YOY+11.5%，较上月增速下降0.5pct；单月商品房销售均价9759元/平方米，较11月均价降低106元/平方米，同比涨幅6.7%。12月销售表现继续延续11月，累计销售金额增速达到8.7%，在11月基础上增速继续提升1.5pct；12月单月销