中航证券：REITS跟踪月报2026年4月-260521

报告摘要 4月REITs整体跑输大类资产 2026年4月，中证REITs（收盘）指数下跌1.08%，中证REITs全收益指数上涨0.07%；两者均弱于上证综指（+5.66%）和深证成指（+12.09%）。从大类资产角度看，中证REITs（收盘）指数与中证REITs全收益指数均跑输深证成指、中证转债及南华商品指数。 REITs交易数据环比上升，同比萎缩 截至2026年4月30日，中证REITs全收益指数成交额和成交量环比均有所上升。4月实现成交额81.02亿元，较2026年3月份成交额增加了10.46亿元，环比增加14.82%，同比减少14.82%；中证REITs全收益指数成交量为1,838.01万手，较2026年3月份成交量增加了250.91万手，环比增加15.81%，同比减少14.51%。 各类型REITs表现分化 10类REITs中，2026年4月，除水利设施REITs和市政设施REITs无相关指数外，其余类别指数涨跌幅分别为：园区基础设施REITs指数-0.82%、交通基础设施REITs指数-1.05%、仓储物流REITs指数-0.31%、消费基础设施REITs指数+0.11%、