中银证券：房地产行业第27周周报：一二手房成交环比涨幅均收窄，土拍同比量涨价跌；海南公积金贷款新政提高最高贷款额度

核心观点 新房成交面积环比涨幅收窄，同比由负转正。第27周47城新房成交面积370.8万平方米，环比上升6.9%，环比涨幅较上周收窄23.1个百分点，同比上升1.4%，同比增速较上周提升12.6个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为20.9%、9.7%、-2.4%，同比增速分别为-10.4%、2.6%、7.8%，一线城市同比降幅收窄1.0个百分点，二、三四线城市同比增速较上周分别提升17.0、15.1个百分点。 二手房成交面积环比涨幅收窄，同比涨幅扩大。第27周23城二手房成交面积为248.8万平方米，环比上升0.9%，环比涨幅较上周收窄7.1个百分点，同比上升14.2%，同比涨幅较上周扩大11.9个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为12.4%、-6.7%、-2.3%，同比增速分别为14.5%、14.4%、12.9%，同比涨幅较上周分别扩大14.3、10.9、9.9个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降。截至第27周末，13城新房库存面积7268.1万平方米，环比增速为-1.7%，同比增速为-9.1%；去化周期15.9个月，环比下