北京绿金院：2026年城市更新既有建筑可持续改造路径与金融支持研究报告

既有建筑作为城市空间核心载体和能源消耗、碳排放重点领域，其绿色转型关乎国家生态安全与可持续发展全局。当前我国城市发展已转向存量提质，而规模居全球首位的建筑存量中，大量早期建筑存在围护结构保温不足、用能设备能效偏低等问题，高能耗、高碳排放特征突出，加之建筑用能需求刚性增长，若不及时改造将影响“双碳”目标实现。与此同时，既有建筑可持续改造已进入政策与市场双轮驱动的加速阶段。国家与地方出台多项支持政策，绿色消费理念普及推动市场需求释放，为改造规模化开展提供了有力支撑。但在规模化推进中仍面临多重挑战：资金缺口大导致市场主体参与积极性不足，商业模式不健全、缺乏可复制范式，技术集成难度高且成本待优化，政策与市场环境不完善等。如何破解这些瓶颈、构建全链条解决方案，成为亟需回应的核心问题。