上海证券：建筑材料行业周报：财政加大逆周期调节力度，支持房地产止跌回稳

核心观点 2024年10月12日，财政部举办新闻发布会。重点提出“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”。继国庆节前货币发力后，此次发布会财政部表态积极，有望进一步带动市场信心回升。 一揽子针对性增量政策，重点提到化债、地产以及民生等，其中地产端支持房地产市场止跌回稳。近期陆续推出的一揽子有针对性增量政策举措，主要包括四个方面，且第三点重点提到地产市场。具体来看，四个举措分别包括：（一）较大规模增加债务额度支持地方化解隐性债务；（二）发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本；（三）叠加运用专项债、专项资金、税收政策等支持推动房地产市场止跌回稳；（四）加大对重点群体的支持保障力度。 针对房地产市场，已出台财政政策重点聚焦需求端、供给端和化解风险等方面。目前已经出台的政策主要包括三个方面：需求端，通过降低购房成本等支持居民购房需求，其中包括降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，“卖旧买新”阶段性个人所得税退税政策；供给端，支持优化保障性住房供给，包括中央财政安排保障性安居工程补助资金；稳妥推进老旧小区改造；化解存量风险，财政部主要配合出台“保交楼”专项借款政策。 后续财