莱坊：2026年第一季度上海甲级写字楼市场季度报告

发布者：wx****34

2026-04-30

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房地产莱坊

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2026年第一季度，上海甲级写字楼市场表现出较强的市场韧性。全市新增供应要来自南京西路、徐家汇及后世博等区 307,035平方米，环比上升42%，新供主域。虽然市场供应可观，不过在需求逐渐回暖的影响下，当季市场空置率上升0.4 个百分点至得138,282 24.2% 平方米，环比大增。当季市场净吸纳量录 67%，市场主要依靠企业搬迁升级和整合办公资源来去化空置面积。第一季度市场平均租金为每天每平方米人民币5.92元，环比下降 2.2%，租金跌幅收窄1个百分点。

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