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莱坊:2026年第一季度上海甲级写字楼市场季度报告

发布者:wx****34
2026-04-30
2 MB 6 页
房地产 莱坊
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莱坊:2026年第一季度上海甲级写字楼市场季度报告.pdf
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2026年第一季度,上海甲级写字楼市 场表现出较强的市场韧性。全市新增供应 要 来 自 南 京 西 路 、徐 家 汇 及 后 世 博 等 区 307,035平方米,环比上升42%,新供主 域。虽然市场供应可观,不过在需求逐渐 回暖的影响下,当季市场空置率上升0.4 个百分点至 得138,282 24.2% 平方米,环比大增 。当季市场净吸纳量录 67%,市场 主要依靠企业搬迁升级和整合办公资源 来去化空置面积。第一季度市场平均租金 为每天每平方米人民币5.92元,环比下降 2.2%,租金跌幅收窄1个百分点。


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