国信证券：数据背后的地产基建图景（十）：地产基本面指标同比改善，基建投资增长支撑较弱

核心观点 房地产：基本面指标同比改善 1.销售：6月销售额降幅连续两月收窄，城市维度房价持续承压。首先，从交易量分析。2024年1-6月，商品房销售额47133亿元，同比-25.0%，降幅较1-5月收窄了2.9个百分点，6月单月同比-14.3%。2024年1-6月，商品房销售面积47916万㎡，同比-19.0%，降幅较1-5月收窄了1.3个百分点，6月单月同比-14.5%。2024年1-6月，百强房企全口径销售额累计同比-42%，6月单月同比-22%；30城新建商品房成交面积累计同比-36%，6月单月同比-17%；18城二手住宅成交套数累计同比-10%，6月单月同比+17%，二手房销售情况始终好于新房。其次，从房价分析。2024年1-6月，商品房销售均价为9837元/㎡，同比-7.4%，降幅较1-5月收窄了2.1个百分点，6月单月同比+0.2%。2024年6月，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比-4.9%，降幅较5月扩大了0.6个百分点；70个大中城市二手住宅销售价格同比-7.9%，降幅较5月扩大了0.4个百分点。考虑到二手住宅降价幅度对潜在购房者的决策影响，2024年新房价格仍面