中信证券经纪(香港)：中国市场显现触底迹象-260130

摘要 中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在2026年1月26日发布的题为《SignsofbottominginChina》的报告，丰树物流信托公布的业绩符合市场一致预期，2026财年前九个月每单位派息（DPU）为5.443分，同比下降10.7%。运营指标走强，新加坡、韩国和日本物业出租率提升。中国地区仍是亮点，其负租金调降率从3.0%进一步收窄至2.2%，显示中国市场可能已触底。分析指出中国复苏力度将较为温和。 每单位派息略超预期但符合市场一致预期 丰树物流信托公布2026财年第三季每单位派息1.816分，环比微升0.1%，但同比下降9.3%，主要由于出售12项中国资产造成收益缺口，但新加坡、日本和越南的更高的贡献形成抵消。JooKoonLogisticsHub的重建项目完工也提升了新加坡物业的收益贡献。2026财年前九个月每单位派息5.443分，同比下降10.7%，与市场预期一致。 中国业务显现触底迹象 投资组合出租率环比提升0.3个百分点至96.4%，主要受新加坡(+1.3个百分点)、韩国(+1.2个百分点)和日本(+0.6个百分点)出租率上升推动，香港出租率