国信证券：房地产重大政策点评：一线城市无差别落地“认房不认贷”，放松持续加码更可期待

事项：近期房地产行业针对需求端的政策频出，包括“认房不认贷”、降低首付比例、降低存量贷款利率等。国信地产观点：1）截至目前四大一线城市均已全域无差别落地“认房不认贷”政策，标志着一线城市政策态度的实质性转暖，同时也意味着该政策已由“因城施策”变成实质性的“自上而下”；2）首付比例下限的调整，突破了2016年至今的限制，对预期扭转至关重要；3）结合已出台和落地的政策，体现了高层扶持房地产毋庸置疑的决心，预计未来政策格局会更高，或可以继续期待类似限购、限售、税费减免、普宅/非普宅线调整等“组合拳”出台；4）从基本面复苏的角度看，多项重磅政策的频繁落地，将提振提升中短期的市场热度，预计Q4将迎来销售数据的明显修复；5）坚定看好地产板块，维持“超配”评级，重点推荐布局一线城市的龙头房企：贝壳-W、越秀地产、金地集团等。评论：北上广深全域无差别落地“认房不认贷”，标志着一线城市政策态度的实质性转暖8月25日，住建部、央行、金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款