• 2026年第二季度,没有新项目入市,市区优质甲级办公市场总存量稳定在
279.4万平方米。
• 本季度,写字楼市场需求表现为“高搬迁+低扩张”的特征,市场成交主要
依赖于企业“降本换租”,租金维持下行走势,环比下降1.93%至每月每
平方米69.40元。本季度,市场表现多为退租、缩租,录得全市净吸纳量降
至-3,478平方米,空置率环比上涨0.12个百分点至35.06%。
• 从成交的租户结构来看,本季度,由TMT、金融、专业服务类企业主力支
撑市场去化(以存量搬迁为主),三者成交量占...