开源证券：房地产行业周报：销售恢复分化显著，企业拿地积极性仍未提振

核心观点：销售恢复分化显著，企业拿地积极性仍未提振六月80余城发布了超过100条稳楼市政策，30余城发布各类购房补贴政策，因城施策呈现小步慢走趋势。销售数据连续两周企稳回暖给市场带来了一定信心提振，但一二线城市市场回暖进度快于三四线，区域分化较为明显，行业整体恢复仍需时日。苏州、合肥、郑州双集中土拍收官，房企参拍积极性仍未提振，三城土地成交仍以央国企为主，我们认为在这种拿地趋势下央国企集中度将进一步提升。在“稳增长”背景下，我们认为政策力度仍有进一步释放空间，板块三季度或将迎来实质性修复,板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：郑州出台棚改安置新政，因城施策持续推进中央层面：（1）央行：十年来金融总量平稳增长，流动性合理充裕，金融对实体经济的支持力度持续加强。2012年至2021年人民币贷款余额年均增长13.3%。（2）住建部：推动阶段性减免市场主体房屋租金工作。被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。地方层面：多地调整住房公积金政策。郑州出台棚改安置新政，房票购房不计入限购