中银证券：房地产行业2026年3月70个大中城市房价数据点评：70城房价环比跌幅持续收窄，二手房价环比下跌城市数量减少13个；一线房价环比正增长

国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70大中城市新房价格环比下降0.2%；二手房价格环比下降0.2%。 核心观点 70城新房、二手房房价环比跌幅均持续收窄，二手房房价环比下跌城市数量显著减少。3月70大中城市新房房价环比下降0.2%，环比降幅较2月收窄了0.1个百分点，环比跌幅连续两个月收窄；二手房房价环比下跌0.2%，环比降幅较2月收窄0.2个百分点，环比跌幅连续三个月收窄。不过新房、二手房房价已经分别持续下跌了34、35个月，此次收窄能否持续需紧密观察。从房价下跌的城市数量来看，3月70城中新房房价环比下跌的城市数量有54个，较2月增加1个，新房房价下跌城市平均跌幅为0.32%，较2月收窄了0.09个百分点；二手房房价环比下跌的城市数量有53个，较2月减少13个，环比下跌的城市数量已经减少至23年5月以来的最低水平，二手房房价下跌城市平均跌幅为0.38%，较2月收窄0.08个百分点。 一线城市新房、二手房房价环比均实现正增长。1）新房：3月一线城市新房房价环比增长0.2%（前值：环比持平）。具体来看，四个一线城市新房房价环比均持平或上涨。北京新房房