西南证券：房地产行业周报：7月百强销售同比-37%，利好政策持续释放

投资要点7月百强房企销售金额同比-37.2%，环比-36.6%。2023年7月百强房企全口径销售金额3810亿元，同比-37.2%，环比-36.6%，全口径面积2253万方，同比-36.8%，环比-30.4%。累计来看，1-7月累计销售金额38373亿元，同比-5.9%，累计销售面积21572万方，同比-5.9%。重点30城供应环比-44%，前7月累计同比-5%。成交环比-32%，同比-36%，累计同比仍增9%，但增幅较上月收窄9pp。7月超过8成百强房企单月业绩环比降低，同比降低的企业近7成，企业销售整体下降。1-7月TOP10房企操盘金额同比增长6.9%，TOP20降低2.5%，TOP30和TOP50同比降低16.2%和16.4%。热点城市土拍热度降温，房企投资依旧谨慎。截止7月25日，全国300城土地供应量5826万平米，同比-39%，较上月降幅收窄15pp，短期内土地供应规模明显下降。全国300城经营性土地总成交1560幅，同比下降16%，降幅较上月缩小，环比增长约5%。重点城市平均溢价率降至6.1%，流拍率升至26.5%。截至7月末百强房企新增土储货值、投资金额和建面合计分别