西南证券：房地产行业周报：6月销售额同比-19%，南京、杭州土拍降温

投资要点7月44城新房成交面积同比-30%，环比-27%；14城二手房成交面积同比-7%，环比-16%。截至21日，7月44城新房累计成交面积同比-30%，环比6月同期-27%；全年累计同比-2%。其中，一线城市7月累计成交同比-17%，环比6月同期-19%，全年累计同比+18%。二线城市7月累计成交同比-29%，环比6月同期-28%；全年累计同比-6%。三四线城市7月累计成交同比-44%，环比6月同期-31%；全年累计同比-9%。7月14城二手房累计成交面积同比-7%，环比6月同期-16%；全年累计同比+37%。6月销售增速下滑，市场复苏动能较弱。6月商品房销售面积13075万平方米，环比增长49%，同比下降18.2%，商品房销售额13305亿元，环比增长33%，同比下降19.3%。累计来看，1-6月商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%，降幅较1-5月扩大4.4pp，累计增速连续两个月下滑，商品房销售额63092亿元，增长1.1%，增幅较1-5月大幅收窄7.3pp。东部地区市场恢复较好1-6月销售额同比增长7.1%，中部、西部、东北地区累计同比仍下降。竣工持续保持高增，