Cushman&Wakefield：2020中国境外地产投资意向调查

2019年，中国内地境外地产投资及中国香港境外地产投资*继续呈下降趋势，总计分别录 得88亿美元及90亿美元，同比分别下跌44％和9%。国内持续收紧对外投资政策，以及紧 缩的信贷环境伴随着国外经济不确定性加剧，导致2019年内地投资者境外地产投资自 2012年来创历史新低。尽管在2019年总体投资放缓, 我们仍然录得一些较大的交易. 内地投资者在第二季度总计 录得43 亿美元的境外地产投资, 主要是由两笔交易构成:华润置地联手保利集团以16亿美 元收购了位于香港启德的一块住宅用地, 同时，恒集团与基汇资本合资从太古以19亿美元收购香港办公楼资产包。然而，尽管2019年第二季度交易活动相对活跃，但很明显，2017年下半年出台的一系列 境外房地产投资政策、2018年和2019年收紧的融资环境所带来的影响，以及全球经济普遍存在的不确定性给许多中国投资者带来了新的挑战。这些挑战已经成为了投资活动放缓的主要因素，同时也加大投资者处置资产力度。自戴德 梁行第一届调研以来，首次看到境外资产处置总额超过了收购，逾200亿美元的境外地产被中国内地投资者出售。受全球经济不确定性和局部动荡的影响，2019年